1202 Chemin LALIBERTE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 99 m² · constr. 2004 · terrain 423 121,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 121,3 m²
Frontage
266,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 405 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254427836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
79037254427836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 88 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2542, chemin des Hêtres, Rivière-Rouge 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −32 003 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 456 789 $ Poids 10 % |
| 2 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 194 825 $ Poids 3 % |
| 3 | 920, Chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 463 438 $ Poids 2 % |
| 4 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +29 030 $ | 341 652 $ Poids 2 % |
| 5 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 348 $ Poids 2 % |
| 6 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 890 $ Poids 1 % |
| 7 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 335 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 026 $ Poids 0 % |
| 9 | 484, chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 187 500 $ (2 254 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 235 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 707, Chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (3 775 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +37 375 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 423 626 $ Poids 0 % |
| 11 | 3515, Chemin de la Mullen, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 241 $ Poids 0 % |
| 12 | 261, chemin des Dunes, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 3.7 km · Vendu 73 944 $ (897 $/m²) 82,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 829 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −370 $ | 94 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.