1508 Chemin LALIBERTE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 108,8 m² · constr. 1970 · terrain 65 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 385,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 203 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254475066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
79037254475066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 74 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2542, chemin des Hêtres, Rivière-Rouge 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 109 $ Poids 12 % |
| 2 | 920, Chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 539 $ Poids 3 % |
| 3 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 433 465 $ Poids 2 % |
| 4 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 037 $ Poids 1 % |
| 5 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 479 115 $ Poids 1 % |
| 6 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +8 709 $ | 336 742 $ Poids 1 % |
| 7 | 1185, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +33 518 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 243 $ Poids 0 % |
| 8 | 1242, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-01-13 · 3.7 km · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 376 329 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 148 074 $ Poids 0 % |
| 10 | 719, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 216 $/m²) 119,7 m² Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 679 $ Poids 0 % |
| 11 | 780, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (2 013 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 238 226 $ Poids 0 % |
| 12 | 1518, Rue Landry, Rivière-Rouge 2024-03-21 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 338 130 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.