1604 Chemin LALIBERTE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
186 400 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 62,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 62 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254494800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
79037254494800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 28 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 246 399 $ Poids 8 % |
| 2 | 96, Montée Bellevue, Rivière-Rouge 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 197 900 $ (2 958 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 762 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −10 884 $ | 217 122 $ Poids 5 % |
| 3 | 1671, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (3 049 $/m²) 57,4 m² Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 818 $ Poids 2 % |
| 4 | 201, Chemin du Lac Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (4 344 $/m²) 58,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 290 257 $ Poids 1 % |
| 5 | 2064, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 255 217 $ Poids 1 % |
| 6 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 310 561 $ Poids 0 % |
| 7 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-15 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 324 528 $ Poids 0 % |
| 8 | 1586, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-04-30 · 3.3 km · Vendu 188 000 $ (3 032 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 214 336 $ Poids 0 % |
| 9 | 1091, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-03-19 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (5 135 $/m²) 74 m² Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −29 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 115 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, Montée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 4.4 km · Vendu 179 000 $ (2 664 $/m²) 67,2 m² Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.