5427 Route 117 NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 80,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,7 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 110 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254599971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
79037254599971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 41 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 296 121 $ Poids 9 % |
| 2 | 261, chemin des Dunes, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 73 944 $ (897 $/m²) 82,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 829 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −7 394 $ | 79 526 $ Poids 5 % |
| 3 | 3515, Chemin de la Mullen, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 272 897 $ Poids 5 % |
| 4 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge +13 064 $ | 296 593 $ Poids 4 % |
| 5 | 96, Montée Bellevue, Rivière-Rouge 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 197 900 $ (2 958 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 762 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +1 979 $ | 256 756 $ Poids 2 % |
| 6 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 130 538 $ Poids 2 % |
| 7 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 435 $ Poids 1 % |
| 8 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 503 $ Poids 1 % |
| 9 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 156 072 $ Poids 0 % |
| 10 | 2064, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 301 767 $ Poids 0 % |
| 11 | 690, chemin des Méandres, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 222 000 $ (2 587 $/m²) 85,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 213 514 $ Poids 0 % |
| 12 | 484, chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 187 500 $ (2 254 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 185 878 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.