6024-6280 Route 117 NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
158 200 $
Autre · constr. 1970 · terrain 480 354,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 354,2 m²
Frontage
558,2 m
CUBF
8421
Usage
Pisciculture
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 438 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254696370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
79037254696370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 20 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6056, route 117, Rivière-Rouge 2026-08-04 · 238 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 6170, Route 117 Nord, Rivière-Rouge 2026-05-04 · 346 m · Vendu 279 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 254 618 $ Poids 64 % |
| 3 | 74567468, route 117 Nord, Rivière-Rouge 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 006 $/m²) 233,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 235 322 $ Poids 31 % |
| 4 | 260, chemin Girouard, Rivière-Rouge 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ constr. 2023 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 659 $ Poids 17 % |
| 5 | 3350, chemin des Épinettes, Nominingue 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 943 029 $ Poids 14 % |
| 6 | 3515, Chemin de la Mullen, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 853 $ Poids 9 % |
| 7 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 709 $ | 310 795 $ Poids 8 % |
| 8 | 261, chemin des Dunes, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 73 944 $ (897 $/m²) 82,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 394 $ | 80 379 $ Poids 8 % |
| 9 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 138 159 $ Poids 7 % |
| 10 | 700, Chemin Laliberte, Rivière-Rouge 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 818 155 $ Poids 5 % |
| 11 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 280 117 $ Poids 3 % |
| 12 | 3302, chemin des Sapins, Nominingue 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 655 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.