7154 Route 117 NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
274 400 $
Autre · constr. 1994 · terrain 18 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 649,8 m²
Frontage
167,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 189 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254701975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
216309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
79037254701975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 45 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74567468, route 117 Nord, Rivière-Rouge 2026-03-13 · 258 m · Vendu 235 000 $ (1 006 $/m²) 233,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 263 522 $ Poids 64 % |
| 2 | 6170, Route 117 Nord, Rivière-Rouge 2026-05-04 · 967 m · Vendu 279 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 45 % |
| 3 | 3350, chemin des Épinettes, Nominingue 2025-09-26 · 789 m · Vendu 950 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 000 029 $ Poids 43 % |
| 4 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 030 $ | 331 116 $ Poids 36 % |
| 5 | 6056, route 117, Rivière-Rouge 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 35 % |
| 6 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 859 $ Poids 30 % |
| 7 | 3302, chemin des Sapins, Nominingue 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 628 655 $ Poids 16 % |
| 8 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 319 $ Poids 12 % |
| 9 | 3515, Chemin de la Mullen, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 853 $ Poids 8 % |
| 10 | 700, Chemin Laliberte, Rivière-Rouge 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 905 755 $ Poids 4 % |
| 11 | 260, chemin Girouard, Rivière-Rouge 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ constr. 2023 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 659 $ Poids 4 % |
| 12 | 13, chemin Cordélia-Hamelin, Nominingue 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 873 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.