1967 RANG DES CYR · Rivière-Rouge
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 141 m² · constr. 1982 · terrain 371 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 282,1 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 408 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
255407427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
216114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
79037255407427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 486
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 89 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3129, Montée des Lacs-Noirs, Rivière-Rouge 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 408 000 $ (3 096 $/m²) 131,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 516 792 $ Poids 4 % |
| 2 | 3069, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −33 962 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 585 583 $ Poids 1 % |
| 3 | 1543, chemin du Tour-du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (2 548 $/m²) 131,5 m² Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 331 $ Poids 0 % |
| 4 | 3347, Boulevard Fernand-Lafontaine, Rivière-Rouge 2026-02-17 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +37 003 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 387 116 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.