RANG DES CYR · Rivière-Rouge
Valeur estimée
277 900 $
Autre · 8 994 $/m² · 30,9 m² · constr. 1980 · terrain 394 131 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 131 m²
Frontage
318,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 153 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
255428995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
79037255428995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 486
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 46 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2680, Montée Des Lacs-Noirs, Rivière-Rouge 2026-02-03 · 2.9 km · Vendu 427 000 $ Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 033 $ Poids 2 % |
| 2 | 464, chemin des Cyr, L'Ascension 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 459 000 $ (15 403 $/m²) 29,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 462 589 $ Poids 1 % |
| 3 | , L'Ascension 2024-12-11 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 707 $ Poids 1 % |
| 4 | , Rivière-Rouge 2025-07-23 · 3.5 km · Vendu 75 550 $ Ajust. marché +3 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 536 $ Poids 0 % |
| 5 | 344, chemin des Cyr, L'Ascension 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 714 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, chemin Dubé, Rivière-Rouge 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (2 753 $/m²) 45,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 633 $ Poids 0 % |
| 7 | 1155-1175, chemin du Tour-Du-Lac-Tibériade, Rivière-Rouge 2024-08-14 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 380 194 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.