RANG DES CYR · Rivière-Rouge
Valeur estimée
301 000 $
Autre · 8 027 $/m² · 37,5 m² · constr. 2007 · terrain 143 115,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 115,7 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 112 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
255540586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
79037255540586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±80.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 52 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, chemin des Cyr, L'Ascension 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 459 000 $ (15 403 $/m²) 29,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +59 300 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 561 613 $ Poids 1 % |
| 2 | 126, chemin Dubé, Rivière-Rouge 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (2 753 $/m²) 45,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 219 $ Poids 0 % |
| 3 | 229, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2024-03-13 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 833 $ Poids 0 % |
| 4 | 2639, chemin Lalonde, Rivière-Rouge 2025-10-21 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (2 096 $/m²) 47,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 574 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.