6560 Chemin LAC-JAUNE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 90,8 m² · constr. 1984 · terrain 6 360,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 360,7 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 145 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263714683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
79037263714683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 57 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 363 415 $ Poids 10 % |
| 2 | 235, chemin de la Rive, Rivière-Rouge 2025-03-07 · 2.3 km · Vendu 503 000 $ (5 133 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 501 596 $ Poids 4 % |
| 3 | 626, Chemin de la Presqu'île, Rivière-Rouge 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (7 367 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −40 521 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 780 782 $ Poids 4 % |
| 4 | 126, chemin du Bois-Dormant, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 579 $ Poids 1 % |
| 5 | 1179, chemin du Lac-Aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 786 $ Poids 1 % |
| 6 | 1005, Chemin du Lac-aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 307 500 $ (3 180 $/m²) 96,7 m² Ajust. marché +27 479 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 598 $ Poids 1 % |
| 7 | 1127, chemin du Lac-aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 257 $ Poids 1 % |
| 8 | 1051, Chemin du Lac-aux-Bois-Francs, Rivière-Rouge 2024-05-22 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 710 $/m²) 93 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 507 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, chemin des Outardes, Nominingue 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 752 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 162 659 $ Poids 0 % |
| 10 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 103 $ Poids 0 % |
| 11 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2024-11-05 · 3.6 km · Vendu 130 463 $ (1 476 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 450 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 170 730 $ Poids 0 % |
| 12 | 1091, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-03-19 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (5 135 $/m²) 74 m² Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +43 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.