90 Chemin RIVE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
565 700 $
Chalet · 5 253 $/m² · 107,7 m² · constr. 2018 · terrain 5 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 077 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 356 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263915079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
79037263915079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 89 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 230 m · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 836 $ Poids 69 % |
| 2 | 235, chemin de la Rive, Rivière-Rouge 2025-03-07 · 192 m · Vendu 503 000 $ (5 133 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 607 842 $ Poids 50 % |
| 3 | 4382, chemin du Lac Jaune, Rivière-Rouge 2025-01-24 · 626 m · Vendu 252 000 $ (2 262 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 336 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 321 351 $ Poids 43 % |
| 4 | 626, Chemin de la Presqu'île, Rivière-Rouge 2024-11-01 · 492 m · Vendu 750 000 $ (7 367 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 966 787 $ Poids 37 % |
| 5 | 126, chemin du Bois-Dormant, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 403 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 641 $ Poids 31 % |
| 6 | 1242, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-01-13 · 2.2 km · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 426 767 $ Poids 6 % |
| 7 | 1951, chemin du Lac-Jaune, Rivière-Rouge 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 675 232 $ Poids 3 % |
| 8 | 719, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 216 $/m²) 119,7 m² Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 910 $ Poids 2 % |
| 9 | 780, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (2 013 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 253 769 $ Poids 1 % |
| 10 | 196, Impasse Gauthier, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 086 $ Poids 0 % |
| 11 | 1005, Chemin du Lac-aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 307 500 $ (3 180 $/m²) 96,7 m² Ajust. marché +27 479 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 469 $ Poids 0 % |
| 12 | 2232, chemin des Faucons, Nominingue 2026-05-27 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (2 840 $/m²) 125 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 347 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.