694 Chemin PRESQU'ILE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 97,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 080,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 175 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263955257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
79037263955257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 70 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 652 m · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 415 364 $ Poids 70 % |
| 2 | 235, chemin de la Rive, Rivière-Rouge 2025-03-07 · 436 m · Vendu 503 000 $ (5 133 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 551 229 $ Poids 53 % |
| 3 | 626, Chemin de la Presqu'île, Rivière-Rouge 2024-11-01 · 73 m · Vendu 750 000 $ (7 367 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 883 845 $ Poids 42 % |
| 4 | 4382, chemin du Lac Jaune, Rivière-Rouge 2025-01-24 · 401 m · Vendu 252 000 $ (2 262 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 336 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 309 701 $ Poids 35 % |
| 5 | 126, chemin du Bois-Dormant, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 583 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 053 $ Poids 28 % |
| 6 | 1242, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 410 639 $ Poids 9 % |
| 7 | 1951, chemin du Lac-Jaune, Rivière-Rouge 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −39 950 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 624 419 $ Poids 4 % |
| 8 | 1732, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (6 405 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +54 447 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 678 496 $ Poids 4 % |
| 9 | 484, chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 187 500 $ (2 254 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 235 859 $ Poids 3 % |
| 10 | 780, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 013 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 402 $ Poids 3 % |
| 11 | 707, Chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (3 775 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 420 606 $ Poids 2 % |
| 12 | 1005, Chemin du Lac-aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 307 500 $ (3 180 $/m²) 96,7 m² Ajust. marché +27 479 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 092 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.