126 Chemin BOIS-DORMANT · Rivière-Rouge
Valeur estimée
539 500 $
Chalet · 5 258 $/m² · 102,6 m² · constr. 2007 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 226 300 $ +96.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264010270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
79037264010270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 87 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 494 m · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 426 894 $ Poids 71 % |
| 2 | 235, chemin de la Rive, Rivière-Rouge 2025-03-07 · 221 m · Vendu 503 000 $ (5 133 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 567 089 $ Poids 55 % |
| 3 | 626, Chemin de la Presqu'île, Rivière-Rouge 2024-11-01 · 619 m · Vendu 750 000 $ (7 367 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 906 750 $ Poids 37 % |
| 4 | 126, chemin du Bois-Dormant, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 5 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 457 $ Poids 35 % |
| 5 | 4382, chemin du Lac Jaune, Rivière-Rouge 2025-01-24 · 938 m · Vendu 252 000 $ (2 262 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 336 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 315 583 $ Poids 32 % |
| 6 | 1242, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 418 782 $ Poids 12 % |
| 7 | 484, chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 187 500 $ (2 254 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 242 655 $ Poids 4 % |
| 8 | 1951, chemin du Lac-Jaune, Rivière-Rouge 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 639 242 $ Poids 3 % |
| 9 | 780, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 013 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 636 $ Poids 3 % |
| 10 | 719, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 216 $/m²) 119,7 m² Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 708 $ Poids 3 % |
| 11 | 196, Impasse Gauthier, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 395 802 $ Poids 0 % |
| 12 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 514 277 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.