166 Chemin BOIS-DORMANT · Rivière-Rouge
Valeur estimée
447 100 $
Chalet · 2 787 $/m² · 160,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 926,8 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 258 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264010950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
79037264010950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
2 420
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 77 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4658, chemin du Lac-Jaune, Rivière-Rouge 2024-03-11 · 802 m · Vendu 820 000 $ (4 329 $/m²) 189,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +217 584 $ · Ajust. superficie −62 777 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 962 507 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.