1620 LC BOILEAU OUEST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 95,8 m² · constr. 2023 · terrain 9 202,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 202,8 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 430 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264079416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
79037264079416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 91 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-01-13 · 744 m · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 408 134 $ Poids 36 % |
| 2 | 484, chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (2 254 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 235 931 $ Poids 30 % |
| 3 | 235, chemin de la Rive, Rivière-Rouge 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (5 133 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 589 878 $ Poids 26 % |
| 4 | 4755, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 570 $ Poids 26 % |
| 5 | 1732, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 612 m · Vendu 515 000 $ (6 405 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +49 322 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 717 146 $ Poids 21 % |
| 6 | 126, chemin du Bois-Dormant, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 544 $ Poids 18 % |
| 7 | 626, Chemin de la Presqu'île, Rivière-Rouge 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (7 367 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 941 701 $ Poids 18 % |
| 8 | 707, Chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 775 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 417 586 $ Poids 17 % |
| 9 | 780, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 013 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 791 $ Poids 15 % |
| 10 | 4382, chemin du Lac Jaune, Rivière-Rouge 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 252 000 $ (2 262 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 336 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 307 892 $ Poids 8 % |
| 11 | 1951, chemin du Lac-Jaune, Rivière-Rouge 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −43 688 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 431 $ Poids 4 % |
| 12 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 420 492 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.