1155 Chemin LAC-PAQUET OUEST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
781 500 $
Chalet · 4 827 $/m² · 161,9 m² · constr. 2022 · terrain 6 962,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 962,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 439 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264188253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
79037264188253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 97 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4658, chemin du Lac-Jaune, Rivière-Rouge 2024-03-11 · 2.7 km · Vendu 820 000 $ (4 329 $/m²) 189,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +217 584 $ · Ajust. superficie −59 530 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 1 031 354 $ Poids 1 % |
| 2 | 803, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2024-08-27 · 3.3 km · Vendu 358 000 $ (2 615 $/m²) 136,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 497 656 $ Poids 0 % |
| 3 | 2830, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (2 054 $/m²) 145,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 401 179 $ Poids 0 % |
| 4 | 695, Rue Léger, Rivière-Rouge 2024-03-08 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 551 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +31 505 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 509 376 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.