1597 Chemin LALIBERTE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 85,2 m² · constr. 2006 · terrain 5 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 555,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 208 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264404551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
79037264404551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 64 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 709 $ Poids 11 % |
| 2 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 747 $ Poids 4 % |
| 3 | 484, chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 187 500 $ (2 254 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 222 112 $ Poids 3 % |
| 4 | 707, Chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (3 775 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 397 577 $ Poids 2 % |
| 5 | 2064, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 336 669 $ Poids 1 % |
| 6 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 184 761 $ Poids 1 % |
| 7 | 1732, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (6 405 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 639 422 $ Poids 0 % |
| 8 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −29 455 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 475 305 $ Poids 0 % |
| 9 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +29 030 $ | 319 950 $ Poids 0 % |
| 10 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 894 $ Poids 0 % |
| 11 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-15 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 433 861 $ Poids 0 % |
| 12 | 261, chemin des Dunes, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 3.6 km · Vendu 73 944 $ (897 $/m²) 82,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 829 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +370 $ | 89 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.