1195 Chemin LALIBERTE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 99,1 m² · constr. 2020 · terrain 4 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 238 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264408351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
79037264408351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 420
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 75 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2542, chemin des Hêtres, Rivière-Rouge 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −31 824 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 490 569 $ Poids 4 % |
| 2 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 087 $ Poids 4 % |
| 3 | 484, chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 187 500 $ (2 254 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 239 649 $ Poids 1 % |
| 4 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +29 030 $ | 341 809 $ Poids 1 % |
| 5 | 920, Chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-04-24 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −29 206 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 800 $ Poids 1 % |
| 6 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 909 $ Poids 1 % |
| 7 | 261, chemin des Dunes, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 3.2 km · Vendu 73 944 $ (897 $/m²) 82,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 829 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +5 546 $ | 100 812 $ Poids 0 % |
| 8 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 534 160 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 095 $ Poids 0 % |
| 10 | 3515, Chemin de la Mullen, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 386 $ Poids 0 % |
| 11 | 1518, Rue Landry, Rivière-Rouge 2024-03-21 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 381 890 $ Poids 0 % |
| 12 | 1242, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-01-13 · 3.8 km · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 413 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.