1255 Chemin LALIBERTE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 126,4 m² · constr. 1975 · terrain 217 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 457,6 m²
Frontage
374,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 241 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264428167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
79037264428167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
284 650 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 73 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (2 054 $/m²) 145,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 364 728 $ Poids 5 % |
| 2 | 2542, chemin des Hêtres, Rivière-Rouge 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 478 753 $ Poids 4 % |
| 3 | 920, Chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-04-24 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 452 795 $ Poids 1 % |
| 4 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 995 $ Poids 0 % |
| 5 | 1518, Rue Landry, Rivière-Rouge 2024-03-21 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 362 152 $ Poids 0 % |
| 6 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 256 831 $ Poids 0 % |
| 7 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 403 608 $ Poids 0 % |
| 8 | 719, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-04 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (3 216 $/m²) 119,7 m² Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 983 $ Poids 0 % |
| 9 | 1242, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-01-13 · 3.7 km · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 412 038 $ Poids 0 % |
| 10 | 863, rue Boileau, Rivière-Rouge 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 459 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 169 $ Poids 0 % |
| 11 | 803, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2024-08-27 · 4.0 km · Vendu 358 000 $ (2 615 $/m²) 136,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 420 809 $ Poids 0 % |
| 12 | 657, rue Boileau, Rivière-Rouge 2024-09-17 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 596 $/m²) 112,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.