1110 Route BELLERIVE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · constr. 1982 · terrain 107 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 800,9 m²
Frontage
385 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 398 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264486123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
79037264486123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 82 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin Girouard, Rivière-Rouge 2025-04-29 · 808 m · Vendu 535 000 $ constr. 2023 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 659 $ Poids 33 % |
| 2 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 296 017 $ Poids 32 % |
| 3 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 432 270 $ Poids 15 % |
| 4 | 96, Montée Bellevue, Rivière-Rouge 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 197 900 $ (2 958 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 885 $ | 245 547 $ Poids 11 % |
| 5 | 1671, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (3 049 $/m²) 57,4 m² Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 10 % |
| 6 | 2830, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 054 $/m²) 145,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 384 442 $ Poids 10 % |
| 7 | 6170, Route 117 Nord, Rivière-Rouge 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 265 778 $ Poids 8 % |
| 8 | 2064, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 299 086 $ Poids 4 % |
| 9 | 484, chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 187 500 $ (2 254 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 197 358 $ Poids 3 % |
| 10 | 707, Chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (3 775 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 386 251 $ Poids 2 % |
| 11 | 700, Chemin Laliberte, Rivière-Rouge 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 861 955 $ Poids 2 % |
| 12 | 2542, chemin des Hêtres, Rivière-Rouge 2024-08-19 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 493 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.