167 Montée PAYSAN (PRIVE) · Rivière-Rouge
Valeur estimée
351 700 $
Autre · constr. 1978 · terrain 461 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 595,3 m²
Frontage
670,6 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 332 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264491918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
79037264491918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 62 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22-26, Montée Bellevue, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 232 500 $ (2 648 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 255 457 $ Poids 29 % |
| 2 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 290 717 $ Poids 28 % |
| 3 | 260, chemin Girouard, Rivière-Rouge 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ constr. 2023 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 659 $ Poids 25 % |
| 4 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 424 670 $ Poids 17 % |
| 5 | 587-595, rue Perrier, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 181 $/m²) 190,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 486 399 $ Poids 16 % |
| 6 | 320, rue Perrier, Rivière-Rouge 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 228 409 $ Poids 14 % |
| 7 | 1671, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (3 049 $/m²) 57,4 m² Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 13 % |
| 8 | 1892, rue Landry, Rivière-Rouge 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 12 % |
| 9 | 96, Montée Bellevue, Rivière-Rouge 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 197 900 $ (2 958 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 927 $ | 241 589 $ Poids 10 % |
| 10 | 2830, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 054 $/m²) 145,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 384 442 $ Poids 9 % |
| 11 | 1639-1645, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 511 $ Poids 8 % |
| 12 | 484, chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 187 500 $ (2 254 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 193 608 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.