795 Chemin LALIBERTE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
129 600 $
Autre · 2 492 $/m² · 52 m² · constr. 1984 · terrain 23 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 220 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 56 400 $ +110.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264502446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
216528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
79037264502446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 11 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (3 049 $/m²) 57,4 m² Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 965 $ Poids 1 % |
| 2 | 201, Chemin du Lac Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2024-10-10 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (4 344 $/m²) 58,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 298 267 $ Poids 0 % |
| 3 | 1586, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 188 000 $ (3 032 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 368 $ Poids 0 % |
| 4 | 3347, montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (3 578 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 199 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.