243 Chemin LALIBERTE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 61,4 m² · constr. 2005 · terrain 23 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 423,8 m²
Frontage
238,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 167 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264508292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
79037264508292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 49 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Montée Bellevue, Rivière-Rouge 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 197 900 $ (2 958 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 762 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 246 317 $ Poids 3 % |
| 2 | 1671, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (3 049 $/m²) 57,4 m² Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 294 $ Poids 1 % |
| 3 | 2064, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 400 $ Poids 0 % |
| 4 | 3347, montée Lortie, Rivière-Rouge 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (3 578 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 237 391 $ Poids 0 % |
| 5 | 1586, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 188 000 $ (3 032 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 250 420 $ Poids 0 % |
| 6 | 1765, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 259 889 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, Chemin du Lac Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2024-10-10 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (4 344 $/m²) 58,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 337 810 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.