5357 Route 117 NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 110,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 894,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 894,9 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 148 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264518364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
79037264518364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 664
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 53 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 2.7 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge +11 612 $ | 342 633 $ Poids 3 % |
| 2 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 150 682 $ Poids 2 % |
| 3 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 441 003 $ Poids 1 % |
| 4 | 2542, chemin des Hêtres, Rivière-Rouge 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 525 $ Poids 1 % |
| 5 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 629 $ Poids 0 % |
| 6 | 920, Chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-04-24 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 421 622 $ Poids 0 % |
| 7 | 3153, route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2026-04-13 · 4.0 km · Vendu 596 000 $ (4 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 197 $ · Ajust. superficie −31 748 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 618 248 $ Poids 0 % |
| 8 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 1518, Rue Landry, Rivière-Rouge 2024-03-21 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 340 723 $ Poids 0 % |
| 10 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 483 142 $ Poids 0 % |
| 11 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 371 919 $ Poids 0 % |
| 12 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 4.4 km · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 240 290 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.