Chemin LALIBERTE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
190 700 $
Autre · 1 745 $/m² · 109,3 m² · terrain 170 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 510,4 m²
Frontage
0 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 64 800 $ +86.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264524425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
9 700 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
79037264524425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 29 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22-26, Montée Bellevue, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 2.0 km · Vendu 232 500 $ (2 648 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 632 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 599 $ Poids 9 % |
| 2 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 149 $ Poids 3 % |
| 3 | 2542, chemin des Hêtres, Rivière-Rouge 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 008 $ Poids 3 % |
| 4 | 320, rue Perrier, Rivière-Rouge 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 704 $ Poids 2 % |
| 5 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 820 $ Poids 1 % |
| 6 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 118 $ Poids 1 % |
| 7 | 103-141, rue Perrier, Rivière-Rouge 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 665 $ Poids 1 % |
| 8 | 920, Chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-04-24 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 350 $ Poids 0 % |
| 9 | 1650, chemin des Hêtres, Nominingue 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 456 $ Poids 0 % |
| 10 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 023 $ Poids 0 % |
| 11 | 1518, Rue Landry, Rivière-Rouge 2024-03-21 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 312 $ Poids 0 % |
| 12 | 1095, chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (4 238 $/m²) 99,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 175 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.