Route 117 NORD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
271 400 $
Autre · constr. 2008 · terrain 239 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 593,5 m²
Frontage
294,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 196 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264561988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
79037264561988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
284 650 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 45 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin Girouard, Rivière-Rouge 2025-04-29 · 207 m · Vendu 535 000 $ constr. 2023 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 566 034 $ Poids 44 % |
| 2 | 6056, route 117, Rivière-Rouge 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 25 % |
| 3 | 6170, Route 117 Nord, Rivière-Rouge 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 302 048 $ Poids 23 % |
| 4 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 242 $ Poids 23 % |
| 5 | 22-26, Montée Bellevue, Rivière-Rouge 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 232 500 $ (2 648 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 276 382 $ Poids 22 % |
| 6 | 96, Montée Bellevue, Rivière-Rouge 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 197 900 $ (2 958 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 254 452 $ Poids 8 % |
| 7 | 2830, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 054 $/m²) 145,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 384 442 $ Poids 7 % |
| 8 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 170 $ Poids 6 % |
| 9 | 587-595, rue Perrier, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 181 $/m²) 190,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 549 $ Poids 6 % |
| 10 | 320, rue Perrier, Rivière-Rouge 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 409 $ Poids 5 % |
| 11 | 1892, rue Landry, Rivière-Rouge 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 5 % |
| 12 | 700, Chemin Laliberte, Rivière-Rouge 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 938 605 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.