150 Chemin DAVID (PRIVE) · Rivière-Rouge
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 136,8 m² · constr. 1976 · terrain 75 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 687,2 m²
Frontage
171,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 178 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264610786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
79037264610786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 70 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (2 054 $/m²) 145,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 375 407 $ Poids 3 % |
| 2 | 2542, chemin des Hêtres, Rivière-Rouge 2024-08-19 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +35 959 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 497 452 $ Poids 1 % |
| 3 | 3153, route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2026-04-13 · 3.8 km · Vendu 596 000 $ (4 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 197 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 692 943 $ Poids 0 % |
| 4 | 920, Chemin des Bouleaux, Nominingue 2024-04-24 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 245 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 471 570 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.