2020 Chemin MULLEN · Rivière-Rouge
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 106,8 m² · constr. 1955 · terrain 273 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 850,1 m²
Frontage
206,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 164 000 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264696627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
79037264696627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 52 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 401 032 $ Poids 2 % |
| 2 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 136 947 $ Poids 1 % |
| 3 | 3153, route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2026-04-13 · 3.1 km · Vendu 596 000 $ (4 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 197 $ · Ajust. superficie −41 128 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 558 208 $ Poids 1 % |
| 4 | 690, chemin des Méandres, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 222 000 $ (2 587 $/m²) 85,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 247 539 $ Poids 1 % |
| 5 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −13 063 $ | 311 825 $ Poids 1 % |
| 6 | 2030, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 518 $ Poids 0 % |
| 7 | 5324, Route de L'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (4 527 $/m²) 125,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −43 237 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 522 581 $ Poids 0 % |
| 8 | 1598, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-01-21 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (3 339 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 107 $ Poids 0 % |
| 9 | 1518, Rue Landry, Rivière-Rouge 2024-03-21 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 335 400 $ Poids 0 % |
| 10 | 2542, chemin des Hêtres, Rivière-Rouge 2024-08-19 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 513 $ Poids 0 % |
| 11 | 6126, Route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 4.4 km · Vendu 765 000 $ (6 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 738 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 4.4 km · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 236 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.