3515 Chemin MULLEN · Rivière-Rouge
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 79,4 m² · constr. 1970 · terrain 5 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 672,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 163 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264739913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
79037264739913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
295 150 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 42 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3515, Chemin de la Mullen, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 853 $ Poids 31 % |
| 2 | 261, chemin des Dunes, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 73 944 $ (897 $/m²) 82,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 829 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −7 394 $ | 79 033 $ Poids 28 % |
| 3 | 690, chemin des Méandres, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 222 000 $ (2 587 $/m²) 85,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 212 091 $ Poids 11 % |
| 4 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 127 830 $ Poids 7 % |
| 5 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge +8 709 $ | 290 508 $ Poids 3 % |
| 6 | 1765, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 683 $ Poids 2 % |
| 7 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 425 520 $ Poids 1 % |
| 8 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 290 171 $ Poids 1 % |
| 9 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 289 101 $ Poids 0 % |
| 10 | 96, Montée Bellevue, Rivière-Rouge 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 197 900 $ (2 958 $/m²) 66,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 762 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge −989 $ | 252 161 $ Poids 0 % |
| 11 | 1481, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 980 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 433 $ Poids 0 % |
| 12 | 1505, montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-06-06 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.