3233 Chemin MULLEN · Rivière-Rouge
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 101,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 501,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 168 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264767185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
79037264767185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±377.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
295 150 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 36 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin des Dunes, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 952 m · Vendu 73 944 $ (897 $/m²) 82,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 829 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −7 394 $ | 89 128 $ Poids 21 % |
| 2 | 690, chemin des Méandres, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 222 000 $ (2 587 $/m²) 85,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 241 200 $ Poids 8 % |
| 3 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 145 273 $ Poids 7 % |
| 4 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +13 064 $ | 330 246 $ Poids 3 % |
| 5 | 6126, Route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 765 000 $ (6 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −37 573 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 779 189 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 594 $ Poids 0 % |
| 7 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 4.2 km · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −34 768 $ | 576 587 $ Poids 0 % |
| 8 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 4.4 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 566 597 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.