3119 Chemin MULLEN · Rivière-Rouge
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 84,9 m² · constr. 1972 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 139 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264767870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
79037264767870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±127.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
295 150 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 36 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin des Dunes, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 879 m · Vendu 73 944 $ (897 $/m²) 82,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 829 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −7 394 $ | 81 500 $ Poids 39 % |
| 2 | 3515, Chemin de la Mullen, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 373 m · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 278 119 $ Poids 27 % |
| 3 | 690, chemin des Méandres, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 222 000 $ (2 587 $/m²) 85,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 219 207 $ Poids 11 % |
| 4 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 132 917 $ Poids 5 % |
| 5 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +11 612 $ | 302 061 $ Poids 2 % |
| 6 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 302 696 $ Poids 1 % |
| 7 | 1765, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 245 $ Poids 1 % |
| 8 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 441 699 $ Poids 0 % |
| 9 | 1481, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 980 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 378 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 390 257 $ Poids 0 % |
| 11 | 1505, montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 314 851 $ Poids 0 % |
| 12 | 2064, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 307 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.