3007 Chemin MULLEN · Rivière-Rouge
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 88,1 m² · constr. 1983 · terrain 3 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 928,8 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 134 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264786055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
79037264786055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±127 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 38 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin des Dunes, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 759 m · Vendu 73 944 $ (897 $/m²) 82,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 829 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −7 394 $ | 82 936 $ Poids 40 % |
| 2 | 3515, Chemin de la Mullen, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 501 m · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 295 404 $ Poids 24 % |
| 3 | 690, chemin des Méandres, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 222 000 $ (2 587 $/m²) 85,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 223 347 $ Poids 11 % |
| 4 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 142 271 $ Poids 5 % |
| 5 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +27 579 $ | 323 059 $ Poids 2 % |
| 6 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 323 016 $ Poids 1 % |
| 7 | 1765, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 278 808 $ Poids 0 % |
| 8 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 818 $ Poids 0 % |
| 9 | 1481, Montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 980 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 746 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 417 451 $ Poids 0 % |
| 11 | 1505, montée Lortie, Rivière-Rouge 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 536 $ Poids 0 % |
| 12 | 2064, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 326 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.