3683 Chemin MULLEN · Rivière-Rouge
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 94,4 m² · constr. 2004 · terrain 27 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 023,2 m²
Frontage
199,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 218 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264820817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
79037264820817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
295 150 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 58 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3515, Chemin de la Mullen, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 189 m · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 312 579 $ Poids 20 % |
| 2 | 261, chemin des Dunes, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 73 944 $ (897 $/m²) 82,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 829 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −370 $ | 92 788 $ Poids 19 % |
| 3 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 859 $ Poids 15 % |
| 4 | 690, chemin des Méandres, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 222 000 $ (2 587 $/m²) 85,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 234 827 $ Poids 11 % |
| 5 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +29 030 $ | 334 418 $ Poids 6 % |
| 6 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +35 909 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 227 $ Poids 1 % |
| 7 | 6126, Route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 765 000 $ (6 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −62 960 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 849 427 $ Poids 0 % |
| 8 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 4.3 km · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +48 141 $ | 639 458 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 4.5 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 842 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.