1820 Route L'ASCENSION · Rivière-Rouge
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 85,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 765,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 142 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264822590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
79037264822590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
290 300 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 42 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3515, Chemin de la Mullen, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 306 m · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 399 $ Poids 28 % |
| 2 | 261, chemin des Dunes, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 73 944 $ (897 $/m²) 82,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 829 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +739 $ | 89 814 $ Poids 22 % |
| 3 | 690, chemin des Méandres, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 222 000 $ (2 587 $/m²) 85,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 226 384 $ Poids 15 % |
| 4 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 593 $ Poids 12 % |
| 5 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +29 030 $ | 320 108 $ Poids 5 % |
| 6 | 1765, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 477 $/m²) 71,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 303 940 $ Poids 3 % |
| 7 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 414 $ Poids 1 % |
| 8 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 889 $ Poids 0 % |
| 9 | 3868, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 991 $ Poids 0 % |
| 10 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 4.2 km · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie −39 543 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 620 494 $ Poids 0 % |
| 11 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 4.5 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 603 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.