1777 Route L'ASCENSION · Rivière-Rouge
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 93,8 m² · constr. 1982 · terrain 18 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 053,5 m²
Frontage
105,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 192 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264823081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
79037264823081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 58 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3515, Chemin de la Mullen, Rivière-Rouge 2024-07-04 · 416 m · Vendu 230 000 $ (2 897 $/m²) 79,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 302 510 $ Poids 20 % |
| 2 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 145 546 $ Poids 16 % |
| 3 | 261, chemin des Dunes, Rivière-Rouge 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 73 944 $ (897 $/m²) 82,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 829 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −7 394 $ | 85 494 $ Poids 16 % |
| 4 | 690, chemin des Méandres, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 222 000 $ (2 587 $/m²) 85,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 230 721 $ Poids 14 % |
| 5 | 1242, chemin des Hêtres, Nominingue 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 290 300 $ (3 145 $/m²) 92,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 786 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +26 127 $ | 330 572 $ Poids 6 % |
| 6 | 1276, chemin des Hêtres, Nominingue 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (4 574 $/m²) 78,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +34 536 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 855 $ Poids 1 % |
| 7 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 4.2 km · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge −10 698 $ | 579 016 $ Poids 0 % |
| 8 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 4.5 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 567 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.