2783 Route L'ASCENSION · Rivière-Rouge
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 194,8 m² · constr. 1940 · terrain 2 910,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 910,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 140 400 $ +93.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264960624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
79037264960624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 54 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5568, route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 947 000 $ (4 154 $/m²) 228 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie −68 948 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 867 388 $ Poids 5 % |
| 2 | 74567468, route 117 Nord, Rivière-Rouge 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 006 $/m²) 233,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 209 889 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.