4213 Route L'ASCENSION · Rivière-Rouge
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 110,2 m² · constr. 1940 · terrain 824 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 857,3 m²
Frontage
525,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 298 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265085268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 800 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
79037265085268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 77 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3153, route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2026-04-13 · 823 m · Vendu 596 000 $ (4 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 197 $ · Ajust. superficie −32 951 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 527 646 $ Poids 56 % |
| 2 | 5324, Route de L'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 527 $/m²) 125,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −35 540 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 277 $ Poids 22 % |
| 3 | 6126, Route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (6 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 749 909 $ Poids 8 % |
| 4 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 2.9 km · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 580 042 $ Poids 1 % |
| 5 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 438 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 438 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, montée Desroches, Rivière-Rouge 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 643 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 842 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, chemin du Petit-Gard, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 738 $ Poids 0 % |
| 8 | 3129, Montée des Lacs-Noirs, Rivière-Rouge 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 408 000 $ (3 096 $/m²) 131,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −33 432 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 416 080 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.