5795 Chemin PETIT-GARD · Rivière-Rouge
Valeur estimée
375 500 $
Autre · constr. 2002 · terrain 242 828,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 828,3 m²
Frontage
0 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 328 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
265331401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
79037265331401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
309 250 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 67 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rang des Cyr, Rivière-Rouge 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 807 $/m²) 85,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 269 418 $ Poids 19 % |
| 2 | 90, montée Desroches, Rivière-Rouge 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 643 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 191 839 $ Poids 9 % |
| 3 | 5191, route de L'Ascension, Rivière-Rouge 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 2 % |
| 4 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 2.8 km · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 344 828 $ Poids 2 % |
| 5 | 3129, Montée des Lacs-Noirs, Rivière-Rouge 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 408 000 $ (3 096 $/m²) 131,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 531 112 $ Poids 1 % |
| 6 | 571, Chemin des Cyr, L'Ascension 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 979 $ Poids 1 % |
| 7 | 2680, Montée Des Lacs-Noirs, Rivière-Rouge 2026-02-03 · 3.0 km · Vendu 427 000 $ Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 033 $ Poids 1 % |
| 8 | , L'Ascension 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 707 $ Poids 1 % |
| 9 | 229, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2024-03-13 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 921 $ Poids 1 % |
| 10 | 3153, route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2026-04-13 · 3.3 km · Vendu 596 000 $ (4 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 679 797 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, chemin Dubé, Rivière-Rouge 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (2 753 $/m²) 45,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 095 $ Poids 0 % |
| 12 | 5324, Route de L'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (4 527 $/m²) 125,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 614 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.