Chemin GARGANTINI · Rivière-Rouge
Valeur estimée
181 900 $
Autre · 4 652 $/m² · 39,1 m² · constr. 2008 · terrain 202 310,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 310,6 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 140 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
273318220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
79037273318220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 27 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Locas, La Minerve 2025-01-13 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (3 436 $/m²) 42,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 987 $ Poids 0 % |
| 2 | 2805, Chemin des Faucons, Nominingue 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (3 727 $/m²) 32,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 067 $ Poids 0 % |
| 3 | 104, chemin des Crécerelles, Nominingue 2024-07-22 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (4 969 $/m²) 48,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 642 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.