7823 Chemin LAC-JAUNE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
541 200 $
Autre · 4 952 $/m² · 109,3 m² · constr. 1985 · terrain 873 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873 000 m²
Frontage
0 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 491 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
273605742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 500 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
79037273605742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 87 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2317, chemin Lac-aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 1 239 000 $ (10 189 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 623 $ · Ajust. superficie −62 663 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 068 060 $ Poids 16 % |
| 2 | 1005, Chemin du Lac-aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 307 500 $ (3 180 $/m²) 96,7 m² Ajust. marché +27 479 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 013 $ Poids 7 % |
| 3 | 1127, chemin du Lac-aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 940 $ Poids 6 % |
| 4 | 1051, Chemin du Lac-aux-Bois-Francs, Rivière-Rouge 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 710 $/m²) 93 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 473 821 $ Poids 3 % |
| 5 | 136, Chemin Pilon, Rivière-Rouge 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 174 683 $ (1 535 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −17 468 $ | 195 136 $ Poids 2 % |
| 6 | 4382, chemin du Lac Jaune, Rivière-Rouge 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 252 000 $ (2 262 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 336 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 299 221 $ Poids 2 % |
| 7 | 4755, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 399 830 $ Poids 0 % |
| 8 | 626, Chemin de la Presqu'île, Rivière-Rouge 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (7 367 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 848 931 $ Poids 0 % |
| 9 | 235, chemin de la Rive, Rivière-Rouge 2025-03-07 · 3.5 km · Vendu 503 000 $ (5 133 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 549 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, chemin du Bois-Dormant, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 150 $ Poids 0 % |
| 11 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 938 $ Poids 0 % |
| 12 | 1951, chemin du Lac-Jaune, Rivière-Rouge 2024-12-12 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 596 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.