7185 Chemin LAC-JAUNE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
464 800 $
Chalet · 6 140 $/m² · 75,7 m² · constr. 2000 · terrain 405 055,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 055,3 m²
Frontage
0 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 234 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
273619852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
79037273619852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 79 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, chemin du Lac-Aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 486 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 474 188 $ Poids 11 % |
| 2 | 1103, chemin Fex, Rivière-Rouge 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (4 902 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 337 512 $ Poids 1 % |
| 3 | 109, chemin des Passerins, Nominingue 2026-03-11 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (5 804 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 467 182 $ Poids 0 % |
| 4 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2025-11-12 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 729 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, chemin des Outardes, Nominingue 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 752 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 931 $ Poids 0 % |
| 6 | 1091, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-03-19 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (5 135 $/m²) 74 m² Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 264 $ Poids 0 % |
| 7 | 2791, chemin des Faucons, Nominingue 2024-11-05 · 4.2 km · Vendu 130 463 $ (1 476 $/m²) 88,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 450 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 159 587 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.