168 Chemin LAC-BOILEAU EST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
375 900 $
Chalet · 3 785 $/m² · 99,3 m² · constr. 1994 · terrain 7 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 377,8 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 127 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
273938062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
79037273938062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 67 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, Chemin de la Presqu'île, Rivière-Rouge 2024-11-01 · 736 m · Vendu 750 000 $ (7 367 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 845 844 $ Poids 34 % |
| 2 | 4755, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 397 319 $ Poids 33 % |
| 3 | 235, chemin de la Rive, Rivière-Rouge 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (5 133 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 525 925 $ Poids 32 % |
| 4 | 4382, chemin du Lac Jaune, Rivière-Rouge 2025-01-24 · 968 m · Vendu 252 000 $ (2 262 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 336 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 299 250 $ Poids 27 % |
| 5 | 1242, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 400 574 $ Poids 18 % |
| 6 | 126, chemin du Bois-Dormant, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 220 $ Poids 18 % |
| 7 | 1951, chemin du Lac-Jaune, Rivière-Rouge 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −35 511 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 596 758 $ Poids 16 % |
| 8 | 780, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 013 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 314 $ Poids 7 % |
| 9 | 1732, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (6 405 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +60 532 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 653 681 $ Poids 6 % |
| 10 | 484, chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 187 500 $ (2 254 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 226 749 $ Poids 6 % |
| 11 | 196, Impasse Gauthier, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −28 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 148 $ Poids 3 % |
| 12 | 785, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-03-03 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 310 995 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.