3687 Chemin LAC-JAUNE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 145,1 m² · constr. 2011 · terrain 196 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 194,3 m²
Frontage
157,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 336 200 $ +85.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
273943300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
79037273943300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 88 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 216 $/m²) 119,7 m² Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +40 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 056 $ Poids 4 % |
| 2 | 196, Impasse Gauthier, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +44 635 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 471 295 $ Poids 2 % |
| 3 | 1400, chemin Lac-aux-Bois-Francs Est, Rivière-Rouge 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 930 000 $ (6 977 $/m²) 133,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +41 163 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 1 012 420 $ Poids 0 % |
| 4 | 1239, rue de l'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 369 000 $ (3 157 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +44 507 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 458 729 $ Poids 0 % |
| 5 | 2317, chemin Lac-aux-Bois-Francs Ouest, Rivière-Rouge 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 1 239 000 $ (10 189 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 623 $ · Ajust. superficie +119 722 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 1 337 176 $ Poids 0 % |
| 6 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 719 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 219 $ Poids 0 % |
| 7 | 271, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 2820, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 499 000 $ (4 034 $/m²) 123,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +43 163 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 560 914 $ Poids 0 % |
| 9 | 2560, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,4 m² Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 529 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 106 $ Poids 0 % |
| 11 | 695, Rue Léger, Rivière-Rouge 2024-03-08 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 551 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 487 948 $ Poids 0 % |
| 12 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 211 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.