2719 Chemin LAC-JAUNE · Rivière-Rouge
Valeur estimée
601 500 $
Chalet · 4 266 $/m² · 141 m² · constr. 2005 · terrain 18 248,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 248,9 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 394 100 $ +74.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
273999883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
79037273999883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 91 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin du Lac-Jaune, Rivière-Rouge 2024-12-12 · 546 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +61 910 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 723 604 $ Poids 24 % |
| 2 | 719, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 216 $/m²) 119,7 m² Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 463 $ Poids 15 % |
| 3 | 196, Impasse Gauthier, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 453 486 $ Poids 12 % |
| 4 | 1239, rue de l'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 369 000 $ (3 157 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 188 $ Poids 1 % |
| 5 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 005 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 505 $ Poids 1 % |
| 6 | 271, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 557 $ Poids 1 % |
| 7 | 164, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 756 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 266 548 $ Poids 1 % |
| 9 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 208 045 $ Poids 1 % |
| 10 | 695, Rue Léger, Rivière-Rouge 2024-03-08 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 551 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 482 718 $ Poids 1 % |
| 11 | 2820, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 499 000 $ (4 034 $/m²) 123,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 537 674 $ Poids 0 % |
| 12 | 2560, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,4 m² Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.