Chemin BOREAL · Rivière-Rouge
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 114,1 m² · constr. 2022 · terrain 6 347,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 347,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 456 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274044756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
79037274044756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 90 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-01-13 · 854 m · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 436 788 $ Poids 33 % |
| 2 | 719, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 216 $/m²) 119,7 m² Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 202 $ Poids 31 % |
| 3 | 1951, chemin du Lac-Jaune, Rivière-Rouge 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 690 184 $ Poids 26 % |
| 4 | 626, Chemin de la Presqu'île, Rivière-Rouge 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 367 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +45 309 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 005 362 $ Poids 18 % |
| 5 | 4382, chemin du Lac Jaune, Rivière-Rouge 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ (2 262 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 336 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 328 590 $ Poids 18 % |
| 6 | 235, chemin de la Rive, Rivière-Rouge 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 503 000 $ (5 133 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie +41 318 $ · Ajust. âge +22 635 $ | 634 327 $ Poids 16 % |
| 7 | 4755, chemin du Lac-Boileau Ouest, Rivière-Rouge 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 742 $/m²) 96,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 811 $ Poids 13 % |
| 8 | 196, Impasse Gauthier, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 325 $ Poids 12 % |
| 9 | 126, chemin du Bois-Dormant, Rivière-Rouge 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 676 $ Poids 12 % |
| 10 | 780, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 013 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 260 211 $ Poids 9 % |
| 11 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 016 $ Poids 1 % |
| 12 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 241 057 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.