900 Chemin BOREAL · Rivière-Rouge
Valeur estimée
559 400 $
Chalet · 7 780 $/m² · 71,9 m² · constr. 1984 · terrain 7 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 597,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 424 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274055619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 800 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
79037274055619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 88 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-03-19 · 626 m · Vendu 380 000 $ (5 135 $/m²) 74 m² Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 507 $ Poids 49 % |
| 2 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 371 183 $ Poids 35 % |
| 3 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 385 150 $ Poids 33 % |
| 4 | 1732, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 948 m · Vendu 515 000 $ (6 405 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 540 176 $ Poids 20 % |
| 5 | 484, chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (2 254 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 186 500 $ Poids 20 % |
| 6 | 707, Chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 775 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 372 472 $ Poids 16 % |
| 7 | 201, Chemin du Lac Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (4 344 $/m²) 58,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 341 491 $ Poids 11 % |
| 8 | 1103, chemin Fex, Rivière-Rouge 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 902 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 324 $ Poids 10 % |
| 9 | 830, rue Léger, Rivière-Rouge 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 372 931 $ Poids 2 % |
| 10 | 687, rue L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 966 $/m²) 59 m² · constr. 1894 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 072 $ Poids 1 % |
| 11 | 753, rue Boileau, Rivière-Rouge 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 332 000 $ (3 938 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 278 569 $ Poids 1 % |
| 12 | 375, Rue des Cèdres, Rivière-Rouge 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 916 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 276 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.