2110 Chemin LAC-PAQUET EST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 146,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 196 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274120307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
79037274120307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 70 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-04 · 991 m · Vendu 385 000 $ (3 216 $/m²) 119,7 m² Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +43 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 790 $ Poids 23 % |
| 2 | 164, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 910 $ Poids 1 % |
| 3 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 196 788 $ Poids 1 % |
| 4 | 695, Rue Léger, Rivière-Rouge 2024-03-08 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 551 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 448 116 $ Poids 0 % |
| 5 | 803, rue de l'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2024-08-27 · 3.3 km · Vendu 358 000 $ (2 615 $/m²) 136,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 112 $ Poids 0 % |
| 6 | 575, rue des Sapins, Rivière-Rouge 2025-03-06 · 3.9 km · Vendu 357 000 $ (2 886 $/m²) 123,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 818 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 404 236 $ Poids 0 % |
| 7 | 2830, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (2 054 $/m²) 145,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 385 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 179, rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 408 200 $ Poids 0 % |
| 9 | 2560, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (499 $/m²) 160,4 m² Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 953 $ Poids 0 % |
| 10 | 2820, chemin du Rapide, Rivière-Rouge 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 499 000 $ (4 034 $/m²) 123,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +46 592 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 536 898 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, Rue de la Pinède, Rivière-Rouge 2024-05-24 · 4.1 km · Vendu 574 000 $ (3 764 $/m²) 152,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 612 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 405, chemin Raymond, Rivière-Rouge 2025-06-11 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (2 983 $/m²) 139,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.