2202 Chemin LAC-PAQUET EST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
313 200 $
Chalet · 4 619 $/m² · 67,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 129 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274130645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
79037274130645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 55 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-03-19 · 226 m · Vendu 380 000 $ (5 135 $/m²) 74 m² Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 980 $ Poids 51 % |
| 2 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-05-12 · 870 m · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 339 193 $ Poids 47 % |
| 3 | 452, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-15 · 870 m · Vendu 320 000 $ (4 678 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 353 159 $ Poids 44 % |
| 4 | 201, Chemin du Lac Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2024-10-10 · 916 m · Vendu 255 000 $ (4 344 $/m²) 58,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 314 736 $ Poids 21 % |
| 5 | 707, Chemin du Lac-Paquet Ouest, Rivière-Rouge 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 775 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 349 782 $ Poids 21 % |
| 6 | 1732, Chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-09-09 · 448 m · Vendu 515 000 $ (6 405 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −40 354 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 045 $ Poids 20 % |
| 7 | 1103, chemin Fex, Rivière-Rouge 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (4 902 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 275 $ Poids 4 % |
| 8 | 687, rue L'Annonciation Sud, Rivière-Rouge 2025-03-26 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 966 $/m²) 59 m² · constr. 1894 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 991 $ Poids 1 % |
| 9 | 1671, rue L'Annonciation Nord, Rivière-Rouge 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (3 049 $/m²) 57,4 m² Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 050 $ Poids 1 % |
| 10 | 1586, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 188 000 $ (3 032 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 228 163 $ Poids 0 % |
| 11 | 2930, rue Landry, Rivière-Rouge 2026-02-19 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 269 345 $ Poids 0 % |
| 12 | 2064, rue Landry, Rivière-Rouge 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (3 384 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 276 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.