207 Chemin LAC-PAQUET OUEST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 116,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 328,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 181 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274159794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
79037274159794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 60 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-04 · 754 m · Vendu 385 000 $ (3 216 $/m²) 119,7 m² Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 223 $ Poids 47 % |
| 2 | 1242, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-01-13 · 652 m · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 385 283 $ Poids 35 % |
| 3 | 196, Impasse Gauthier, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 325 $ Poids 11 % |
| 4 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 243 426 $ Poids 7 % |
| 5 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 7 % |
| 6 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 246 506 $ Poids 7 % |
| 7 | 1951, chemin du Lac-Jaune, Rivière-Rouge 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 589 025 $ Poids 6 % |
| 8 | 164, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 865 $ Poids 5 % |
| 9 | 271, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 998 $ Poids 5 % |
| 10 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 171 357 $ Poids 5 % |
| 11 | 128, montée Alphonse, Rivière-Rouge 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 347 $/m²) 103,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 162 917 $ Poids 4 % |
| 12 | 85, chemin de l'Érablière, Rivière-Rouge 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +39 337 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 445 007 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.