63 Chemin LAC-PAQUET OUEST · Rivière-Rouge
Valeur estimée
541 900 $
Chalet · 4 758 $/m² · 113,9 m² · constr. 2003 · terrain 5 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 770 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 363 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274179084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
79037274179084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Rouge
Vaut plus que 87 % des 4 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-04-04 · 659 m · Vendu 385 000 $ (3 216 $/m²) 119,7 m² Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 881 $ Poids 48 % |
| 2 | 1242, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2025-01-13 · 695 m · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 436 475 $ Poids 37 % |
| 3 | 780, chemin du Lac-Paquet Est, Rivière-Rouge 2024-05-17 · 439 m · Vendu 185 000 $ (2 013 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 260 009 $ Poids 14 % |
| 4 | 196, Impasse Gauthier, Rivière-Rouge 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 406 380 $ Poids 13 % |
| 5 | 120, montée Marois, Rivière-Rouge 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 240 868 $ Poids 9 % |
| 6 | 147, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 787 $/m²) 116,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 737 $ Poids 9 % |
| 7 | 926, Cartier, Rivière-Rouge 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (2 107 $/m²) 110,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 259 902 $ Poids 8 % |
| 8 | 635, rue Cartier, Rivière-Rouge 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 419 391 $ Poids 8 % |
| 9 | 1951, chemin du Lac-Jaune, Rivière-Rouge 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 654 942 $ Poids 7 % |
| 10 | 164, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 000 $ Poids 7 % |
| 11 | 271, rue Labelle Sud, Rivière-Rouge 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 719 $ Poids 7 % |
| 12 | 215, rue L'Annonciation sud, Rivière-Rouge 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 172 000 $ (1 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 188 310 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.